DESCRIPCIÓN
EDIFICIO DE PRIMER NIVEL A PASOS DEL MAR Y VILLA BIARRITZ
Excelentes plantas con prestaciones que mejoran la calidad de vida.
AMENITIES
SALAS DE EVENTOS
• Ubicadas en el roof-top del nivel 12 del edificio.
• Pavimento interior porcelanato o similar de primera calidad.
• Cocinas equipadas con: anafe, campana de extracción, horno,
lavavajillas panelable, refrigerador c/freezer.
• Baño con accesibilidad universal.
• Aire acondicionado. • Equipamiento contemporáneo y vajilla.
• Equipo de música con Bluetooth o similar. • Smart TV de 65”.
• Sector de expansión exterior con pérgola en roof-top.
MICROCINE
• Ubicado en Planta Baja, concebido para disfrutar del cine, conciertos, presentaciones.
• Capacidad para 14 personas. • Equipado con tecnología de última generación.
• Aislamiento y acondicionamiento acústico.
AREA DE SPA y GIMNASIO
• Ubicado en la planta baja, con proyección visual hacia sector piscinas.
• Salón de musculación y fitness con equipos de última generación.
• Música funcional con Bluetooth o similar.
VESTUARIOS
• Baño femenino y masculino con ducha definida. • Equipados con lockers.
SALA DE MASAJES Y SAUNA
• Equipada con camilla. • Música funcional.
SAUNA
• Tipo Finlandés. • Revestimiento en madera.
PISCINA INTERIOR Y SOLARIUM
• Piscina interior climatizada ubicada en planta baja, con sector para niños.
• Espacio de expansión exterior equipado con reposeras.
JARDÍN
• Proyecto integral de paisajismo. • Iluminación escenográfica. • Sistema de riego automático.
LOBBY
• Acceso sobre la esquina de Benito Blanco y Vázquez Ledesma con equipamiento de diseño
contemporáneo. • Dos Ascensores de última generación, principal y de servicio,
sin sala de máquinas, con puertas en acero inoxidable, en cada núcleo. Comunicación
telefónica con Portería. • Pavimento de mármol o granito. • Iluminación escenográfica.
• Aire acondicionado con tecnología inverter.
GARAGES, BICICLETERO
• Plazas de estacionamiento desarrolladas en tres subsuelos, uno con acceso
por calle Vázquez Ledesma y otro por la calle Benito Blanco.
• Acceso mediante portones motorizados y accionamiento mediante TAG,
tarjeta magnética codificada o similar. Cuenta con 4 plazas con accesibilidad universal.
• Pavimento en hormigón lustrado. • Sector para guardado de bicicletas.
• Iluminación con sensores de movimiento. • Se comercializarán de forma independiente.
BAULERAS
• Se comercializarán de forma independiente.
MINICANCHA
• Mini cancha de fútbol y basquetbol instalada al aire libre en Rooftop, con cerramiento
perimetral, en contacto visual con el parque.
PET GARDEN
• Sector destinado para mascotas en rooftop.
DEPARTAMENTOS - TERMINACIONES
• Tabiques interiores de mampuestos cerámicos, enduidos y pintados con pintura látex lavable.
• Cielorrasos suspendidos de placa de yeso y pintados con pintura anti hongos látex mate.
• Pavimentos interiores porcelanato gris rectificado, formato 90x90cm o similar.• Revestimientos y pisos en Baños y cocinas con porcelanato de primera calidad.
SISTEMAS E INSTALACIONES - ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
• Calefacción por losa radiante hidráulica con control individual por ambiente.
• Aire Acondicionado: Instalación de equipos de aire acondicionado y su correspondiente
cañería de cobre, desagües y alimentación eléctrica, en living-comedor, estar,
dormitorios y cocinas; sistema multi-split inverter.
GENERACIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA
• Caldereta a gas con control individual.
INSTALACIÓN DE GAS POR CAÑERÍA
• Gas por cañería en cocina y caldereta de sistema dual (agua caliente y losa radiante).
CORRIENTES DÉBILIES • Portero eléctrico integrado a la central telefónica (PBX).
• Canalizaciones de telefonía y datos en living, estar, dormitorio principal y cocina.
• Teléfono interno con central telefónica (PBX) para comunicación con accesos, seguridad,
espacios comunes y entre unidades. • Canalizaciones para TV cable en living, estar,
dormitorios y cocina.
ESPECIFICACIONES POR LOCAL:
LIVING COMEDOR Y ESTAR
• Puertas de acceso de primera calidad terminadas en madera lustrada de 45 mm
de espesor, con cerradura con código de acceso en puerta principal.
• Puertas interiores de primera calidad laminado color blanco, de 40mm de espesor.
• Zócalos color blanco altura 10cm.
• Pavimento porcelanato gris rectificado, formato 90x90cm o similar.
• Aberturas de aluminio color negro con vidrio termopanel.
• Canalización para motorizar cortinas interiores.
TERRAZAS
• Pavimento porcelanato antideslizante de primera calidad.
• Barandas de aluminio y vidrio de seguridad.
• En tipologías con parrillero: espacio de guardado para leña.
BAÑO TOILETTE
• Puerta con hoja de 40 mm, herrajes de primera calidad, terminación color blanco.
• Pavimento porcelanato gris rectificado, formato 90x90cm. o similar.
• Mesada y lavatorio con diseño contemporáneo.
• Inodoro con mochila importado de primera calidad (con tapa incluida).
• Grifería importada de primera calidad. • Espejo.
SUITE PRINCIPAL
• Puerta con hoja de 40 mm, herrajes de primera calidad, terminación color blanco.
• Pavimento porcelanato gris rectificado, formato 90x90cm. o similar.
• Zócalo blanco H=10cm. • Aberturas de aluminio color negro con vidrio termopanel.
• Placares y vestidores de acuerdo a diseño estándar.
• Canalización para motorizar cortinas interiores.
BAÑO SUITE PRINCIPAL
• Puerta con hoja de 40 mm, herrajes de primera calidad, terminación color blanco.
• Pavimento porcelanato gris rectificado, formato 90x90cm o similar.
• Mesada de Cuarzo o similar. • Grifería importada de primera calidad.
• Loza importada de primera calidad color blanco (tapa de inodoro incluida). • Espejo.
DORMITORIOS Y HALL ÍNTIMO
• Puerta con hoja de 40 mm, herrajes de primera calidad.
• Pavimento porcelanato gris rectificado, formato 90x90cm. o similar.
• Zócalo blanco H=10cm. • Placares de acuerdo a diseño estándar.
• Aberturas de aluminio color negro con vidrio termopanel.
• Canalización para motorizar cortinas interiores.
BAÑO DORMITORIOS
• Puerta con hoja de 40 mm, herrajes de primera calidad. • Mesada de cuarzo o similar.
• Piso y revestimientos de porcelanato de primera calidad. • Grifería importada de primera.
• Loza importada de primera calidad color blanco (tapa de inodoro incluida). • Espejo.
COCINAS
• Pavimento porcelanato gris rectificado, formato 90x90cm. o similar.
• Muebles de cocina modulares con herrajes de primera calidad. Incluye protector para
fregadero y cubiertera.
• Mesada de granito o cuarzo con pileta simple en unidades de 2 dormitorios y pileta
doble de acero inoxidable en el resto de las unidades. • Grifería importada de primera calidad.
• Anafe con hornallas a gas y horno empotrado eléctrico de primera calidad.
• Campana de extracción de acero inoxidable de primera calidad.
• Conexiones para lava-secarropas en tipologías sin lavadero
LAVADERO
• Terraza o Sector lavadero en cocinas con conexiones para lava-secarropas, según tipología.
SISTEMA CONSTRUCTIVO Y TERMINACIONES
• Estructura tradicional de hormigón armado y muros portantes de mampostería.
• Muros exteriores dobles aislados, con cámara de aire.
• Muros interiores de mampuestos cerámicos
TERMINACIONES ESPACIOS COMUNES
• Lobby de acceso con pavimentos en granito o mármol y circulaciones
con porcelanato rectificado de primera calidad.
• Muros revocados, enduidos y pintados con pintura látex lavable.
• Cielorrasos suspendido de yeso, enduido y pintado con pintura para cielorrasos.
• Accesos en porcelanato para exteriores antideslizante o similar, sectores en
microcemento, losetas de hormigón prefabricado, Green-Block y césped.
• Estacionamiento: pavimento de hormigón con endurecedor, terminados con llana mecánica.
• Áreas técnicas, depósitos, etc., pavimento en alisado de arena y portland, muros revocados y pintados.
SISTEMAS Y SERVICIOS DE ESPACIOS COMUNES - SEGURIDAD
• Recepción 24hs.
• Circuito cerrado de TV en todos los accesos al edificio, amenities y estacionamientos.
• Control de ingreso mediante tarjeta magnética codificada en áreas comunes y TAG
(dispositivo electrónico que se instala en el parabrisas delantero del vehículo) en
ingreso vehicular o similar.
TECNOLOGÍA
• Internet inalámbrico (wifi). • Intranet Building Link (www.buildinglink.com) o similar.
EQUIPOS
• Grupo electrógeno para respaldo de:
• Iluminación de: Lobbies, Halles de cada Piso, Salones de Eventos y Exteriores.
• 1 Ascensor en cada Núcleo.
• Controles de Acceso, Cámaras de CCTV, Porteros Eléctricos y PBX (central de telefonía).
• Bombas y otros equipamientos básicos de funcionamiento del emprendimiento.
• Medidas de detección y alarma de incendio según normativa DNB.
• En unidades: Iluminación emergencia living y circulación interna.
SERVICIOS
• Servicio de mucama (opcional). • Recepción 24 hs. • Gestión de Residuos.
DEL REY PROPIEDADES 27098383* Celulares: (598) 95829405 y 407
