DESCRIPCIÓN
Este edificio se emplaza en una esquina estratégica del barrio Cordón en Montevideo.
A pasos de arterias principales de la ciudad y rodeada de facultades, hospitales, plazas,
centros comerciales y más.
Cuenta con un estilo único y una propuesta moderna, de experiencia inmersiva que
hace honor a su nombre, con un piso entero de amenities que contempla un beer
garden temático, terraza con parrillero, family room, gym y terrazas disfrutables
que te hará conectar con la pintorezca cultura bavaria.
Amparado bajo la Ley de Vivienda promovida.
Barrio Cordón
Cordón es un distrito comercial céntrico con restaurantes de cadenas internacionales
y tiendas populares, además de tiendas de artesanías que venden recipientes para
yerba mate y accesorios de cuero uruguayos.
La vida nocturna incluye bares de vino tradicionales y cervecerías modernas.
El teatro Stella D’Italia, construido en 1895, tiene presentaciones de arte dramático
y conciertos, mientras que en el gran Museo de Historia Natural, se exhiben minerales,
fósiles y animales disecados.
4151 m² construidos
57 unidades + 1 local comercial
30 garajes
Un piso de amenities
Proyecto con tecnologías renovables
Zona altamente demandada y al alcance de todo: facultades, zonas comerciales,
plazas y otros servicios. Excelente locomoción a toda la ciudad.
Entorno
A minutos de universidades (FHUCE, FDER, FPSICO, ORT, Ciencias Sociales,
entre otros).
Del ámbito académico secundario (Instituto JUAN XXIII, Colegio José Pedro Varela, Liceo 32).
De parques y grandes centros públicos (Plaza de los Treina y Tres, Plaza Cagancha, IMM, Biblioteca Nacional,
Teatros).
De clubes sociales y deportivos (Club Social BPS, Estadio Palacio Peñarol Guelfi, Club Atlético Cordón).
De sedes Bancarias (BROU, Santander, Banco de Previsión Social).
Inspiración
Inspirada en la cultura Bavaria y en la emblemática ciudad que da nombre al proyecto.
FACHADA
Su fachada cuenta con detalles en adoquines y canteros con flores coloridas que transportan directo
a cualquier calle tradicional de la ciudad alemana.
IDENTIDAD
Torre Munich destaca con un estilo que asemeja a la pintoresca ciudad alemana que le da nombre al
proyecto. La identidad hace homenaje a la cervecería más famosa del mundo, la Hofbräuhaus, con
ornamentos propios de la época, y una trama compuesta por patrones en rombos que son una
abstracción de la bandera Baviera.
BIENVENIDA
El hall se presenta en una combinación de materiales que impregna elegacia, con mobiliario de líneas
clásicas, una cuidada selección de colores y patrones de rombos que aportan elegancia y dinamismo.
ESPACIOS
Cuentan con sutiles y modernos detalles que brindan personalidad al edificio, desde la selección de color a
la señalética, todo se combina para darle continuidad al concepto bávaro.
EXPERIENCIAS
Torre Munich te ofrece espacios que te invitan a disfrutar buenos momentos.
Logra incorporar diferentes propuestas, convirtiéndolo en una solución integral
para los usuarios.
¿Qué te parece un PISO COMPLETO DE AMENITIES?
El piso número 10 del edificio es un ambiente destinado a las actividades de
esparcimiento y cuidado personal.
Un lugar donde poder realizar tu rutina de ejercicios en su gimnasio full equipado,
disfrutar de una película o un partido de ping pong.
Permite además trabajar con toda la comodidad en el coworking, para luego
realizar un after office en su beer garden y disfrutar de una cerveza en la terraza
con excelentes vistas a la ciudad.
Beer garden con parrillero
Moderno Family room
Laundry
Garajes
Bauleras
Gym
Parking de bicicletas
EXONERACIONES FISCALES
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795
Ley de Vivienda Promovida: cuenta con exoneración del ITP, exoneración de IRAE/IRPF a las rentas
generadas de los alquileres por 10 años y exoneración del IP por 10 años.
Ejemplo de exoneración fiscal para una unidad de USD 100.000
Ahorro en compra
Impuesto DGI a la compra / 2% del valor fiscal
USD 1.400
Ahorro por 10 años
Impuesto a la Renta / 10,5% del monto del alquiler mensual
USD 6.300
Ahorro en compra =
Ahorro en impuestos a la renta por 10 años=
USD 1.400
USD 6.300
Total ahorro = USD 7.700
Formas de Pago
1. Contado
80% · Boleto de compra
20% · Contra entrega
2. Plazo de obra
30% · Boleto de compra
60% · Plazo de obra
10% · Contra entrega
Gastos Ocupación y conexiones 4%
DEL REY PROPIEDADES 26 de Marzo 1318 Teléfonos colectivos 27098383* Celular 095829405
www.delrey.com.uy
