DESCRIPCIÓN
GRAN EMPRENDIMIENTO EN UNA ZONA DE CONTINUO CRECIMIENTO,
A PASOS DE LA TERMINAL TRES CRUCES.
AMENITIES.:
El emprendimiento se destaca por su amplio parque central, sus completas
amenidades en planta baja y un innovador Roof-top en la azotea del piso 11º.
Un edificio que combina diseño, calidad, disfrute y los mejores beneficios otorgados por la
AgenciaNacional de Vivienda.
700m2 DE PARQUE!
Espacios de encuentro
Gimnasio
SUM
Coworking
Sala de Juegos
Rooftop
Barbacoa
Solarium y Duchas
Juegos para niños
Open Gym
Áreas verdes
MEMORIA DESCRIPTIVA. GENERALIDADES
Desarrollo inmobiliario de aproximadamente 10.000m2 construidos en un terreno ubicado sobre la
calle Eduardo Victor Haedo al 2100, frente a la Plaza Liber Seregni en la ciudad de Montevideo.
El conjunto se desarrolla en dos bloques de viviendas separados por un sector de parque.
El primer bloque, contempla locales comerciales en Planta Baja, y unidades de vivienda desarrolladas
en planta baja y 10 pisos.
Hacia el centro de manzana se desarrolla un segundo bloque de viviendas de Planta Baja y 2
pisos. El conjunto cuenta con un nivel de subsuelo que alberga cocheras, bicicletero y sala de
máquinas, entre otros.
La azotea del bloque del frente es accesible y funciona como Rooftop, complementando los
Amenities de planta baja en relación al parque (sala de juegos, sum-coworking y gimnasio).
Unidades de departamentos
Superficie departamentos: desde 40m2 a 90m2 aprox.
Unidades tipo loft, 1, y 2 dormitorios.
Locales Comerciales, con Superficies entre 35 y 280 m2 aprox.
Cocheras
Superficie 1900 m2 aprox.
Amenidades
+ Rooftop con SUM, barbacoa y baño.
+ Open Gym (estación saludable a cielo abierto) y Juego para niños.
+ Solarium con ducha.
+ Sala de Juegos, SUM-Coworking y Gimnasio en Planta Baja.
+ Bicicleteros en Subsuelo.
Estructura de Hormigón Armado in situ.
Muros:
Muros exteriores. Fachadas frente, laterales y contrafrente: ladrillos de hormigón celular curados en autoclave
(HCCA), ladrillos a la vista, pantallas de hormigón según diseño.
Muros interiores
Mampostería de bloques de hormigón celular curados en autoclave (HCCA) y/o ladrillo cerámico
hueco, terminación enduido y/o tabiques de placa de roca de yeso, según proyecto.
INSTALACIóN SANITARIA.
Instalación a realizarse en cañería de polipropileno termofusionada, según normas.
Conexiones y espacio reservado para la instalación de termotanque eléctrico (a proveer por el
comprador).
Conexiones y espacio reservado para la instalación de lavarropas (a proveer por el comprador).
Artefactos sanitarios y grifería
Baño: inodoro pedestal largo, depósito mochila; bidet en loza blanca, de primera calidad;
receptáculo de ducha.
Grifería cocina y baño primera marca.
Vanitory terminación en melamina.
INSTALACIóN ELÉCTRICA
Tablero eléctrico seccional con llave termomagnética y disyuntor diferencial.
Luces de emergencia en espacios comunes según requerimiento de proyecto.
INSTALACIóN AIRE ACONDICIONADO
Se provee desagüe, pase en muro e instalación eléctrica para instalación de equipos tipo Split
en dormitorios y estar. No se provee cañería de cobre, equipos ni su instalación.
INSTALACIóN DATOS Y TV
Instalación prevista para TV en dormitorios y estar.
Previsión de cañería para la instalación de datos.
ASCENSORES
Bloque Frente: 2 Cabinas.
Bloque Contrafrente: 1 Cabina.
Cabinas que contemplan accesibilidad universal.
Velocidad: 60 mts/min. ó superior.
Tipo: frecuencia variable
Puerta automática en todos los pisos.
Terminaciones interior cabina en acero inoxidable, espejo y revestimiento a definir.
Piso granito o cerámico 1era calidad.
COCHERAS
Piso de hormigón llaneado.
Portón de acceso con automatización.
Muros revoque grueso fratasado ú hormigón visto según proyecto.
Iluminación permanente y eventual con sensores de movimiento para ahorro energético.
Iluminación de emergencia.
CARPINTERÍA DE MADERA
Puerta de ingreso e interiores placa enchapada en madera, de primera calidad o puertas placas
foliadas.
Marcos de chapa plegada No 18 o similar o marco cajón de madera, según diseño.
Las puertas de ingreso a cada unidad llevarán cerraduras de seguridad; las interiores,
cerraduras comunes.
Placares con exteriores e interiores terminados en melamina.
ABERTURAS
Aberturas exteriores: Ventanas y puerta-ventanas, hoja y marco en aluminio o PVC, según
proyecto.
Los dormitorios llevarán cortinas de enrollar.
Barandas de balcones en aluminio o hierro, con y sin vidrio según proyecto.
VIDRIOS
Vidrios tipo DVH - Doble Vidriado Hermético (sobre orientación Sur), laminados o tipo ‘FLOAT’,
espesores y tipo según corresponda de acuerdo a dimensiones de los vanos y normas vigentes.
Vidrio laminado en balcones según norma, transparente o color según proyecto.
Las unidades se entregarán con espejo en baños.
EQUIPAMIENTO DE COCINAS
Mesada de granito, color a determinar.
Pileta de cocina de acero inoxidable, 1era calidad.
Grifería de cocina: monocomando, 1era calidad.
Mueble bajo mesada en melamina, 1era calidad.
Mueble aéreo abierto en melamina, 1era calidad.
Conexiones y espacio reservado para instalación de artefacto “Cocina” eléctrico (a proveer por
el comprador).
YESERÍA
Cielorrasos suspendidos en baños y otros sectores realizados en placa roca de yeso, según
diseño.
Cielorraso enduido plástico aplicado en dormitorios, cocina y living comedor.
Muros interiores terminados con enduido plástico.
REVESTIMIENTOS
Frente de ascensor en planta baja de acero inoxidable.
Baños: placas cerámica o porcellanat.o
Cocinas:placas cerámica o porcellanato a definir sobre mesadas.
PISOS
Hall y áreas comunes interior : es piso de placas cerámicas o porcellanato, piso de listones
vinílicos flotantes o similar, según proyecto.
Pisos exteriores: bloques de hormigón intertrabado, césped sintético, pedregullo, losetas, o
similares, según proyecto.
Baños: pisos de placas de cerámicas o porcellanato.
Estar, Cocina y Dormitorios Piso de listones vinílicos flotantes o similar, según proyecto.
Balcones: piso de placas cerámicas o porcellanato.
Zócalos: Material sintético o cerámico o porcellanato,según proyecto.
PINTURA
Hormigón a la vista: Imprimación y dos manos de látex acrílico profesional (incoloro ó color)
para exteriores.
Paredes y cielorrasos interiores: Imprimación y dos manos de látex acrílico profesional para
interiores.
Herrerías:Antióxido al cromato, esmalte sintético.
Ladrillo visto: Pintura transparente hidrorepelente.
AMENIDADES
Rooftop:
SUM y barbacoa
Open Gym (estación saludable a cielo abierto)
Sector de juego para niños
Sector de Solarium con ducha
Baño común
Planta Baja y Subsuelo:
Bicicleteros
Parque
Gimnasio
Sum-Coworking
Sala de Juegos
Baño común
EQUIPAMIENTOS ESPECIALES ALHAJAMIENTO
Hall: Equipamiento mobiliario. Elementos decorativos. Luminarias
Cocheras: Señalética. Bicicleteros
Rooftop/Barbacoa: Juego para niños en azotea. Equipamiento estación aeróbica exterior
Sum- Barabacoa: Mobiliario: Mesas, sillas, etc. Vajilla completa y cristalería. Mantelería. Elementos decorativos. Heladera. Microondas. Aire Acondicionado. TV.
Sum- Coworking: Mobiliario: Mesas, sillas, etc. Aire Acondicionado. TV
Sala de Juegos: Equipamiento de juegos según proyecto, Mobiliario de guardado
Gimnasio: Máquinas. Elementos y accesorios complementarios
Solarium: Reposeras - Ducha
FORMA DE PAGO
Anticipo 30%
Saldo en hasta 36 cuotas fijas en dólares, SIN INTERÉS
GASTOS DE OCUPACIÓN
Planos, Reglamento y Alhajamiento 3%
ENTREGA ESTIMADA OCTUBRE 2026
