DESCRIPCIÓN
PUNTOS DESTACADOS DEL PROYECTO
Excelente ubicación y conectividad.
En el sector de mayor crecimiento de la zona este de Montevideo.
2 Amplias barbacoas con caracteres diferentes y terrazas.
Espacio exterior.
Servicio de portería y control de acceso.
Gimnasio equipado.
SUM con parrillero y terraza.
Acceso digital a las unidades con portero inteligente, control de acceso con smartphone.
Pantallas con audiovisuales de comunicación.
Bajos costos de gastos comunes.
Excelente calidad en terminaciones.
Excelente nivel de seguridad.
Garajes y cocheras opcionales.
Construcción:
Estructura
Hormigón armado
Muros y Tabiques
Interiores entre unidades - mampostería en hormigón celular
Interiores separativos - en baños en hormigón celular y entre dormitorios muros de hormigón celular (y/o
tabiquería liviana en algunas tipologías)
El hormigón celular es un material de excelente calidad, superior al mampuesto tradicional
Revoques / Terminaciones de muros
Paredes - Prontos para enduir (grueso fratachado para enduir sobre hormigón / yeso proyectado / sobre
hormigón celular se aplica directamente enduido )
Cielorraso - Cocinas y baños con revoque fino o placa de yeso / Dormitorios y livings en facerit
Fachadas
Principal - Terminación en revoque y simil cemento
Posteriores en Revoque / pintura para exterior
Medianeras en pintura elástica color a definir.
Detalles en piedra, revoques imitación cemento y revoques pintados. ( a definir por dirección de obra )
Aberturas
En su mayoría las aberturas son monoblock (sistema de cortina incorporada)
Aluminio serie 25 o similar, anodizado natural, con vidrio simple y cierre tipo lara en orientación Norte
Aluminio serie 25 o similar, anodizado natural, con vidrio DOBLE (DVH) en orientación sur.
Todas las ventanas en dormitorios llevarán cortinas de enrollar de aluminio, motorizadas o en su defecto
blackout (a definir por dirección de obra)
Pisos
Dormitorios, livings y cocinas integradas: listones vinílicos terminación madera pegados con zócalos de 7 cm de
altura.
Baños y cocinas definidas: porcelanato y/o cerámicos de calidad
Revestimientos
Baños y fondo de cocina: porcelanato y/o cerámica de calidad. Se realizarán detalles en baños ( altura 1,5 mts)
Pinturas
Cielorrasos: tipo cielorrasos antihongos / facerit en livings y dormitorios
Paredes: enduido y pintura vinílica
LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA, LEY 18.795
El edificio se construye bajo la Ley 18.795, que implica tener las siguientes exoneraciones,
por 10 años.:
Exoneración de ITP a la primera compra
Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración de IVA al precio de venta
Exoneración del I.R.P.F / I.R.A.E / I.R.N.R a los alquileres por 10 años
GASTOS COMUNES ESTIMADOS
Monoambiente - $3000
1 dormitorio - $3500 - $4000 dependiendo de los m2 del apartamento.
2 dormitorios - $5000 - $5500
Forma de pago financiado en obra:
10% Reserva
20% Compromiso
60 % Cuotas durante obra
10 % Ocupación
Forma de pago financiado OPORTUNIDAD / CON BANCO
10% Reserva
20% Compromiso
70 % Ocupación
Gasto de Ocupacion - 4,5% ( Incluye conexiones, reglamento y plano )
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