DESCRIPCIÓN
Costanera Village
Rambla Costanera Bajada 4. Depto. De Canelones
PUNTOS DESTACADOS DEL PROYECTO
• Primer complejo en Carrasco exonerado de impuestos
• Excelente ubicación y conectividad, en el principal acceso a Montevideo
• Amplios espacios con características diferentes
• Quincho exterior con parrillero, piscina y solarium
• Servicio de portería y control de acceso
• Rincón de juegos para adultos y otro para niños
• Acceso digital a las unidades con portero inteligente, control de acceso
con smartphone
• Comunicación interna del edificio a través de pantallas en espacios comunes
• Bajos costos de gastos comunes, sistema “pay per use”
• Excelente calidad en terminaciones
• Excelente nivel de seguridad
• Garajes en subsuelo y cocheras abiertas
• A pocas cuadras del Macro mercado y Geant
• Espacio de lavanderia con máquinas de “fichas” para el uso interno
• Gimnasio con equipos y espacio para desarrollar actividades deportivas exterior e interior
• Handyman Room próximo a sector bicicletas
Algunos detalles:
Aberturas
En su mayoría las aberturas son monobloc (sistema de cortina incorporada y motorizada).
Aluminio importado tipo serie 25 o similar, anodizado natural o pintura electrostática negra,
caja de agua, con vidrio doble en Fachada Sur, Este y Oeste (DVH) y cierre tipo lara. Las
aberturas ya vendrán con la guía de la cortina de enrollar incluida si es necesario. Las
ventanas de las habitaciones que la norma exige oscurecimiento llevarán cortinas de
enrollar o vidrio con control solar o black out
Pisos
Dormitorios, livings y cocinas integradas:
listones vinílicos terminación madera pegados con zócalos de 7 cm de altura.
Baños y cocinas definidas: porcelanato y/o cerámicos de calidad.
Caminería exterior: adoquines cemento, piedra partida y WPC.
Revestimientos
Baños y fondo de cocinas: porcelanato y/o cerámica de calidad. Se realizarán detalles en
baños (altura 1,5 mts).
Pinturas
Cielorrasos: tipo cielorrasos antihongos / facerit en livings y dormitorios.
Paredes: enduido y pintura vinílica.
Artefactos, Griferías y Accesorios
Artefactos: serán de loza de primera calidad (Ferrum o similar), inodoros con mochila de
doble descarga. Grifería: Mono comandos cromados de excelente calidad (FV en baños y
cocinas o similar).
Pileta de cocina: pileta simple de sobreponer en acero inoxidable (calidad Johnson o similar).
Muros y Tabiques
Interiores entre unidades - mampostería en hormigón celular HCCA.
Interiores separativos - en baños en hormigón celular y entre dormitorios de tabiquería liviana
(en algunas tipologías) / opcional HCCA.
El hormigón celular es un material de excelente calidad, superior al mampuesto tradicional, tanto
térmicamente como acústicamente. Sobre el hormigón celular se aplica placa de yeso colada
y enduido). Excelente terminación.
Cielorraso - Cocinas y baños con revoque fino o placa de yeso / Dormitorios y livings en facerit.
Puertas principales con terminación laqueada y del tipo “sólida”.
Dormitorios principales: se entregan con placares, en melamínico blanco.
Cocinas: placares bajo mesada blancos o similar (con aéreos en tipologías de 2, 3 y 4 dorm).
Kitchenette: placard bajo mesadas.
Mesadas
En cocinas mesadas de aglomerado de cuarzo marca Quarella (italia) o similar.
En baños muebles con bacha incluida o mesada de ma?rmol natural a definir.
Previsión para lavarropas en terrazas o baños.
Preinstalación de aire acondicionado sin los equipos
instalados; uno por ambiente.
Se colocará calefacción de piso radiante eléctrico con control individual por ambiente en
cada apartamento.
Seguridad
Cerca eléctrica en perímetro de fondo.
Circuito cerrado de cámaras con sistemas de “Acusense” para tener cámaras con “analítica” para mejorar la seguridad.
Puerta principal del palieres de excelente calidad con cerradura de electromagnética de seguridad y tags para
ingreso.
Portero eléctrico con posibilidad de visualización desde los smartphones.
Piscina de 10x4 y solarium.
Garajes en subsuelo y cocheras abiertas.
Espacio Verde
Se acondicionará el espacio descrito en el master plan, con especies autóctonas, plantas y
pasto natural y artificial.
Ascensores de procedencia europea, y de velocidad media, uno por cada Village.
Para el acceso a los amenities del Village Marsella, se dispondrá de un ascensor
de uso exclusivo.
FORMA DE PAGO
Financiación en obra, forma de pago 30/60/10.
10% en el boleto de reserva
20% en la firma de compromiso
60% en cuotas a lo largo de la obra
10% en la entrega del apartamento
Pago contado 90/10
10% en el boleto de reserva
80% en la firma de compromiso
10% en la entrega del apartamento
GASTOS ADICIONALES
4,5% Gastos de ocupación
ENTREGA ESTIMADA
Entres primera etapa (Village Marsella, Valdivia y Acapulco): abril/mayo 2024.
Entrega segunda etapa (Village Mónaco): mayo 2025.
FACTORES A TENER EN CUENTA DEL PROYECTO
- Se construye en dos etapas, en la primera etapa encontramos las Village Marsella,
Valdivia y Acapulco con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios.
En la segunda etapa consta de las Village Mónaco y Capri. Se comercializará únicamente la
Village Mónaco. Cuenta con opciones desde 1 dormitorio hasta 4 dormitorios.
- Unidades aterrazadas con parrillero individual.
- Opciones en planta baja con jardín individual.
- Predio completamente cerrado.
- Cocheras de cortesía dentro del predio. (4 cocheras)
- Garaje en subsuelo únicamente para unidades de 2, 3 y 4 dormitorios en Village
Acapulco y Mónaco.
- El edificio se construye bajo la Ley 18.795, que implica tener exoneraciones
impositivas por 10 años.
- Bajos gastos comunes por sistema Pay Per Use.
- Todos los amenities se concentran en Village Marsella, en PB y 4to piso.
