DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Segunda línea sobre Playa Mansa, zona Paradas
Barrio
Playa Mansa
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
Marzo 2025
(REF. DBU61310)
DESCRIPCIÓN
HERMOSO PROYECTO EN LA MANSA
Terminaciones:
Edificio residencial de baja escala e impacto que apuesta al diálogo fluido con el entorno entre la naturaleza presente del balneario y un polígono ampliamente consolidado de
grandes torres sobre la rambla de Punta del Este.
Se implanta en una virtual segunda fila de la línea de rambla del balneario, a escasos metros de la playa.
Está compuesto por un bloque de viviendas con una planta baja destinada a amenidades y dos departamentos con orientación a la Av. Del Cabildo.
El proyecto plantea una planta tipo en 5 niveles con 5 apartamentos cada una y 1 planta en gálibo con 2 apartamentos, totalizando 29
unidades.
Los estacionamientos se resolverán en su totalidad en un subsuelo dando cobertura a la totalidad de los apartamentos contando con 43 sitios.
El proyecto se emplaza en un padrón muy característico y único, ya que se trata de una manzana independiente en forma de proa enfrentada hacia el mar.
Esta particularidad hace que el desarrollo del edificio se dé en un sector acotado del terreno y defina una torre de planta cuadrada.
Descripción general
HORMIGÓN ARMADO
El edificio está diseñado con estructura portante de hormigón armado y fundación mediante
pilotes. Se proyecta un núcleo central rígido de ascensores y escalera, con losas sin vigas al interior
de la planta tipo y viga perimetral de borde que conforman los antepechos de balcones y dan
rigidez al perímetro de la estructura junto con el descenso de losas en sectores exteriores.
COMBATE CONTRA INCENDIO
El edificio contará con sistema de detección, alarma, seguridad humana pasiva y combate de
incendios mediante un sistema de boca de incendio en todos los niveles.
ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN
En cuanto a la instalación eléctrica y corrientes débiles, el edificio contará con iluminación y fuerza
motriz, telefonía fija, datos, portero eléctrico, circuito cerrado de televisión, control de acceso
inteligente, además de las instalaciones para la detección y alarma de incendios.
A su vez, contará también con respaldo de grupo electrógeno que atenderá servicios básicos.
La totalidad de las canalizaciones de fuerza y tensiones débiles serán embutidas en muros, losas y
pantallas de hormigón armado, o suspendida sobre cielorrasos.
En el caso que sean aparentes se canalizarán mediante caños o bandejas galvanizadas.
Toda puesta de eléctrica se entregará con su plaqueta de terminación con el módulo correspondiente según las especificaciones.
También se entregarán instalados los artefactos de iluminación en áreas comunes tanto interiores como
exteriores del edificio.
SANITARIA
La instalación sanitaria de desagües de primaria, secundaria y pluviales se realizará en PVC o
polipropileno con junta elástica, suspendida bajo losa y sobre cielorrasos en plantas tipo y
suspendida aparente sobre subsuelo y áreas técnicas. La evacuación de las aguas del edificio está
planteada en forma separativa. Las aguas servidas irán al colector y las pluviales a un tanque de
amortiguación que se ubicará en retiro frontal por la calle Tarradel. Contará con graseras colectivas
suspendidas sobre el subsuelo. El abastecimiento de agua potable será en termo fusión con tanque
inferior de agua potable, abastecido mediante la impulsión.
TÉRMICO Y VENTILACIÓN
La ventilación de baños se realizará de forma mecánica mediante ductos horizontales cuando
corresponda y ductos montantes colectivos, de acuerdo a la reglamentación municipal.
Se incluirá también el suministro e instalaciones de equipos para extracciones de aire de la totalidad de baños
y cocinas.
Se considera en el proyecto un sistema de inyección y extracción de aire en locales de uso común y en los estacionamientos ubicados en el nivel de subsuelo, con el objetivo de eliminar
el anhídrido carbónico del aire del parking.
En los apartamentos se dejarán para el living-comedor y dormitorios todas las previsiones necesarias de alimentación eléctrica y desagüe para el sistema
de AA con unidades interiores Split y equipos exteriores.
ASCENSORES
Contará con dos ascensores, cada uno con capacidad para 8 pasajeros. Las terminaciones de la
cabina y puertas exteriores serán de primera calidad. En la planta baja tendrán puertas de acero
inoxidable.
MÁRMOLES Y GRANITOS
Las mesadas de baños y cocinas serán de cuarzo de primera calidad de acuerdo a las dimensiones,
espesores, detalles y tipos indicados en las planillas respectivas.
MUEBLES
Se suministrarán muebles prefabricados para cocinas bajo y sobre mesadas.
Se suministrarán muebles prefabricados para el Salón de Usos Múltiples.
Todos estos muebles se especifican en Planillas y en planos de Diseño de Interiores y serán realizados por proveedores de reconocida
experiencia en el medio.
Detalles y equipamiento interior
Cada apartamento contará con amplias comodidades, así como con equipamiento de alta gama
entre los que se encuentran los siguientes:
- Electrodomésticos línea BOSCH (horno de embutir eléctrico, vitrocerámica de inducción,
campana extractora de acero inoxidable y termotanque eléctrico),
- Mesadas de DEKTON o NEOLITH,
- Preinstalación de aires acondicionados SAMSUNG (no incluye los equipos de aire
acondicionado),
- Losa radiante eléctrica en todos los ambientes,
- Cerraduras inteligentes,
- Aberturas DVH (Doble Vidrio Hermético) y perfilería superior,
- Herrajes y grifería de alta gama,
- Porcelanatos importados,
- Luminarias interiores,
- Regueras horizontales en duchas,
Garaje Opcional desde U$S 28.000.
Gastos de Alhajamiento, Conexiones y Otros: 5%
Medidas de proyecto, expresadas en m2, sujetas a variaciones +/- mínimas en obra
Final de obra: Marzo 2025
CONSULTE
