DESCRIPCIÓN
POCITOS NUEVO. LA MEJOR UBICACIÓN FRENTE AL WORLD TRADE CENTER.
EXCEPCIONAL EDIFICIO CON AMENITIES.
Barbacoa: Local cerrado, ubicado en quinto piso, equipado con parrillero y mobiliario.
Gimnasio: Local cerrado en planta baja completamente equipado.
Solárium: Solarium acondicionado, ubicado en el quinto piso para usos de esparcimiento y recreación al aire libre.
Losa Radiante: Los apartamentos contarán con losa radiante eléctrica.
Recepción, Vigilancia y Seguridad: Se dispondrá de infraestructura y equipamiento para implementar servicio de Recepción y Vigilancia,
personal o remota, y un circuito de cámaras de seguridad.
Garajes: En planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras y demás servicios generales.
Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo,
mediante sistema de tarjetas en el quinto piso.
Portero Eléctrico:
Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada.
Portones automáticos:
Portones y/o cortinas automatizadas, por control remoto y Tags, para ingreso al edificio y al garaje.
CCTV:
Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas comunes exteriores.
Bicicletero: En garaje se dispondrá de lugares individuales y/o colectivos para guardar bicicletas.
Fundaciones: Sistema de cimentaciones realizado con patines/pilotes de hormigón armado.
Estructura Portante: Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas)
realizados en hormigón armado.
Cubiertas y Entrepisos:
Todos los elementos estructurales superficiales horizontales serán realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques: Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con mampostería tradicional u
hormigón armado.
Los tabiques interiores podrán ser de mampostería de cerámicos y/o sistema americano Durlock/Steel
Frame, según cada caso.
Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizarán con revoques hidrófugos y poliuretano o equivalente.
En azoteas serán realizadas con membranas asfálticas y/o geotextil.
Ascensor: Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y cabina en acero inoxidable.
Terminaciones Exteriores: Muros exteriores terminados con combinaciones de revestimientos en placas cementicias y revoques y
pinturas texturadas con color.
Instalación Sanitaria: Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento. Conexión del conjunto a red publica de saneamiento.
Seguridad General:
Circuito cerrado de cámaras de seguridad que controlan los espacios comunes, accesos y garaje, centralizado en la Recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios:
Sistema de sensores de humo y de alarmas de incendio centralizados y un sistema de bombas y tanques y extinguidores según normas de DNB.
Instalación Eléctrica: Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por UTE y URSEA.
Telefonía Interna y Externa: Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes, servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.)
Datos: Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de sistema de datos (ADSL)
Internet WIFI:
Previsión para cobertura de conexión inalámbrica para internet en espacios comunes del edificio (Barbacóa, gimnasio y otros) TV Cable / Satelital:
Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el servicio de señales de televisión por cable.
Paramentos verticales interiores:
Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura latex lavable.
Cielorrasos: En locales principales y terrazas se realizarán en hormigón visto. Zonas de circulaciones y servicios sanitarios tendrán cielorrasos suspendidos de placas de yeso sobre estructuras metálicas.
Pavimentos Interiores y exteriores: realizados con baldosas de porcelanato y/o gres esmaltados y rectificadas, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
Zócalos: Realizados en PVC color blanco.
Revestimientos muros interiores: Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción, gres o porcelanatos esmaltados.
Acondicionamiento Térmico: Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas MultiSplit inverter.
Aberturas Exteriores:
Perfilería superior, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH. En dormitorios, cortinas de enrollar exteriores.
Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades se colocarán barandas en aluminio anodizado y cristales dobles laminados.
Aberturas Interiores: En madera, con terminaciones en laca poliuretánica, con herrajes importados y manijas metálicas, terminación acero mate.
Placares de Cocina, Baños y Dormitorio:
Líneas modulares, con interiores y accesorios completos. Módulos inferiores y superiores. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria:
Inodoro pedestal con mochila y lavatorio, realizados en loza sanitaria esmaltada vitrificada importada, en color blanco.
Sistemas de bidet integrados a inodoros.
Grifería y accesorios:
Tipo monocomando, con cierre cerámico y con cuerpos cromados. Accesorios exteriores (Perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas:
En cocinas, mesadas y alzados en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable.
Piezas de Instalación Eléctrica:
La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes.
Electrodomésticos:
Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas, campanas extractoras de acero inoxidable con turbinas de extracción, horno eléctrico de empotrar y anafes vitro
cerámicos sobre mesadas.
Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos, luminarias LED en todos los ambientes y extractores electromecánicos en los baños. accesorios completos.
Módulos inferiores
Previsiones: En cocina para heladera y lavarropas o lavavajillas.
En general, para TV Cable, telefonía, datos, WiFi, fibra óptica, calefacción eléctrica y pre-instalación para equipos de aire acondicionado multisplit.
En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.
Tipo monocomando, con cierre cerámico
OBSERVACIONES:
_ Gastos de Ocupacion, Conexiones y Otros: 5%
_ Gastos de Intermediacion 3% + IVA
_ Comienzo de obra: Abril 2025
_ Duracion obra: 20 meses
FORMA DE PAGO:
- Reserva: 10%
- Compromiso: 30% (20% + 10% de la reserva)
- Saldo del 70%: cuotas bimestres (a partir de los 2 meses del comienzo de obra)
